Güncel Haber

Merhaba sevgili okuyucularım . Bu hafta ki yazımızda gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken konulara değinmek istiyorum. Yatırım araçları arasında en iyilerinden biri olan gayrimenkul yatırımı artık profesyonel bir danışmanlık alanı haline geldi. Bu konuda bilinçli ve doğru bir yatırım yapmak istiyorsanız mülk alırken kesinlikle yetki belgeli uzman gayrimenkul bilirkişileri ile çalışmanızı tavsiye ederim.

Eskilerin bir sözü vardır ;” işi ehline verin” Ne güzel söylemişler...

Bu konu da bilinçli olmak amacı ile yapmamız gerekenleri kısaca sizinle paylaşmak istiyorum.

Mülk alırken dikkat etmemiz gereken konular ;

1. Tapuyu satıcıdan isteyerek belediyeye gidip ilgili binanın iskanının olup olmadığı ruhsatın geçerli olup olmadığının bakılmasıdır.

2. Belediye arşiv birimine tapu sahibi ile giderek gördüğümüz dairenin projeyle uyumlu olup olmadığının bakılması. Burada dairenin m2 si ve odaların biçimini yani daire iç planını görebiliriz. Daire oda m2 lerini buradan belirleyebiliriz.

3. Dairenin hisseli olup olmadığına tapu üzerinden bakılması .

4. Dairenin üzerinde herhangi bir şer olup olmadığının tapu dairesinden öğrenilmesi

5. İlgi tapu dairesinden veya web tapu sisteminden üzerinde herhangi bir borç olup olmadığının bakabiliriz.

6. Tkgm.gov.tr adresinden tapu üzerindeki ada parselle mevcut yerin aynı yer olup olmadığının tesbitini yapabiliriz.

Eğer arazinizi veya dairenizi kredi ile alıyorsanız bu işlemleri eksperler zaten yapıp bankanıza rapor olarak sunar. İlgi rapordan bunlara bakabilirsiniz.

Arazilerde ise bunlara ek olarak

1- İmarlı arsa alacak isek almadan önce ilgi belediyeye gidip imar planını iptal olup olmadığına bakmamız oldukça önemlidir. Mümkünse mimara ön çalışma yaptırmakta maliyet açısından oldukça yararlıdır. Arazinin cinsinde arsa yazsa bile bazı yerlerde imar yapma izni olmayabilir. Bunun için arsa almadan önce resmi imar durumu almak çok önemlidir.

2- Eğer alacağımız arazi zeytinlik bağ bahçe ise hisseli olup olmadığına bakmalıyız . Yatırımlık arazilerde hisseli yerler prim yapması daha zor olmaktadır.

3- Alacağımız arazinin yer i belli olsa bile muhakkak ilgili ilçe kadastro ve likap bürolarından ölçüm yaptırmalıyız. Ölçüm yaptırmadan arazi kesinlikle almamalıyız.

Detaylı bilgi için;

HÜSEYİN TİTİZ

Gayrimenkul Danışmanı 
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
www.mudanyadaemlak.com
www.emlakhabercisi.com

INSTAGRAM SAYFASI

Mudanyadaemlak.com

Game House Playstation Mudanya Nöbetçi Eczaneleri Sunar

Mudanya Nöbetçi Eczaneleri

Sosyal medyada bizi takip edin

facebook'ta mudanya.gen.tr'yi takip edin twitter'da Mudanya.gen.tr'yi takip edin youtube'da mudanyagentr'yi takip edin

Bu hafta öne çıkanlar