Mudanya Belediyesi tarafından hazırlanan Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ile III. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edildi.
Planın askı ve itiraz süreci tamamlandıktan sonra yürürlüğe girmesi bekleniyor. Böylece Güzelyalı’da yıllardır devam eden imar ve mülkiyet sorunlarının çözülmesi, kentsel dönüşüm sürecinin hız kazanması hedefleniyor.
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, alınan kararın önemli bir adım olduğunu iddia etti. Dalgıç, yıllardır süren plansızlık ve belirsizliğin sona erdiğini, kabul edilen planın sadece teknik bir düzenleme değil, bölge halkının geleceğe güvenle bakabilmesi açısından da kritik olduğunu savundu.
Plansız Alanlara Netlik Geldi
Başkan Dalgıç, iptal edilen önceki planların ardından tüm plan ölçeklerinin eş zamanlı ele alındığını, planlama sürecinde vatandaş taleplerinin mevzuata uygun şekilde değerlendirildiğini iddia etti. Özellikle Yalı Mahallesi’nde vatandaşların mevcut yapıları yıkıp yeniden inşa edememesine yol açan engellerin ortadan kaldırıldığını öne sürdü.
2015 yılında yapılan kadastro yenilemesiyle oluşan mülkiyet sorunlarının da çözüldüğünü iddia eden Dalgıç, yeni planın önceki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlandığını, inşaat faaliyetlerindeki duraksamaların önüne geçileceğini savundu. Hazırlanan planların Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından da onaylandığını belirtti.
Deniz Dalgıç “Rant Değil, Hak Temelli Planlama”
Yeni imar planının kamu yararı ve hukuki gereklilikler esas alınarak oluşturulduğunu iddia eden Dalgıç, “Rant odaklı değil, hak temelli bir kentsel düzenin önünü açtık” dedi. Mudanya genelinde adaletli, dengeli ve planlı kentleşmeyi öncelediklerini iddia etti.
Planların, geçmişteki iptal kararlarına neden olan eksiklikleri giderdiğini öne süren Dalgıç, nüfus projeksiyonları, sosyal donatı alanları ve kurum görüşlerinin eksiksiz şekilde ele alındığını söyledi. Ayrıca, zeytinlik alanlara hiçbir şekilde müdahalede bulunulmadığını ve bu bölgelerin korunduğunu iddia etti.
Yeni planın yürürlüğe girmesiyle birlikte, Güzelyalı ve çevresindeki yapılaşmanın önündeki engellerin kalkması ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması bekleniyor.