Mudanya Belediye Meclisi'nde Temmuz Fırtınası: Meydan Projesi, Emlak Rayiç Bedel Zamları, Borç Takası ve Arıtma Tesisi Polemiği Gündeme Damga Vurdu!
Mudanya, Bursa – Mudanya Belediye Meclisi, 2025 yılı Temmuz ayı olağan meclis toplantısı birinci oturumunda önemli kararlara imza atarken, özellikle "Mudanya Meydan Projesi" kapsamında planlanan arazi takası ve belediyenin SGK ile vergi borçlarına karşılık taşınmaz devri konuları hararetli tartışmalara sahne oldu. Toplantı, 2 Haziran 2025 tarihli meclis tutanağının oy birliğiyle kabul edilmesiyle başladı.
Gündem Dışı Maddeler Kabul Edildi, Komisyonlar Hızla Devrede
Meclis, altı adet gündem dışı maddeyi oy birliğiyle gündemine aldı. Bu maddelerden beşi yeni önerge, biri ise komisyonlara havale edilen üç yeni ihtisas komisyonunun kurulmasıyla ilgiliydi ve daha önce görüşülememişti. Cumhuriyet Halk Partisi grubu, gündemin 1. maddesinin direkt görüşülmesini, diğer maddelerin ise İmar ve Hukuk Komisyonlarına havalesini önerdi.
İpek Yayla Mahallesi'nde orman kadastro komisyonu tarafından belirlenecek bilirkişi adaylarının seçimi oy birliğiyle kabul edildi. Altıntaş ve Ömerbey Mahallelerindeki imar plan değişiklik teklifleri, Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) Meclis Grup sözcüsü Yusuf Alper Ömeroğulları’nın itirazlarına rağmen İmar Komisyonu'na havale edildi. Plan ve Proje Müdürlüğü ile Bilgi İşlem Müdürlüğü yönetmelik değişiklikleri de Hukuk Komisyonu'na sevk edildi ve oy birliğiyle kabul edildi.
İçkili Yer Bölgeleri Genişletildi: AK Parti'den Çekimser Oy
Esnaf ve Turizm Komisyonu'nun içkili yer bölgelerine ilavelerle ilgili ortak raporu mecliste oylandı. Raporda, AK Partili Tahammül İlhan'ın Bademli Mahallesi Arda Sokak ve Burgaz Mahallesi İstanbul Asfaltı Caddesi'nin konut alanı olması nedeniyle şerhi bulunuyordu. AK Parti grubu, bu maddeye tamamen çekimser kaldı ve rapor oy çokluğuyla kabul edildi. Rapor oylaması sırasında, bir komisyon üyesinin "katılmadı" olarak not düşülmesi üzerine "katılamadı" ile "katılmadı" arasındaki kelime farkı ve anlamı üzerine kısa bir tartışma yaşandı. Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, bunun önemli olmadığını ve sonraki raporlarda "namevcut" ibaresinin kullanılabileceğini belirtti.
Çekrice Mahallesi'ndeki Taşınmazlar Borçlara Karşılık Devredildi
Plan ve Bütçe Komisyonu raporunda, Mudanya Belediyesi'ne ve iştiraki olan Mudanya Belediyesi Personel Anonim Şirketi'ne ait birikmiş SGK ve vergi borçlarına mahsuben Çekrice Mahallesi 1203 parseldeki avlulu iki evin Maliye Bakanlığı'na devredilmesi konusu görüşüldü.
Rapor, komisyondan oy çokluğuyla gelmiş ve mecliste de oy çokluğuyla kabul edildi. Komisyon üyesi AK Partili Meclis Üyesi Kaan Akbulut'un ret oyu dikkat çekti.
Bir diğer gündem maddesi ise Çekrice Mahallesi 1200 parsel üzerindeki sağlık evi ve lojman olarak kullanılan taşınmazın tahsis süresinin uzatılması talebiydi. Bursa Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün talebi üzerine, taşınmazın belediye ve iştirakinin borçları nedeniyle Maliye Bakanlığı'na devir işlemleri sonuçlanana kadar ve abonelik giderlerinin kullanıcı tarafından karşılanması şartıyla, Bursa Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'ne bedelsiz tahsisi oy çokluğuyla kabul edildi. AK Parti meclis üyesi Kaan Akbulut, tahsisin kabulünde olduğunu ancak şartlı devrin reddine yönelik şerh koydu ve süreli tahsisin önemini Sayıştay Raporunu örnek göstererek vurguladı. CHP'li Baran Güneş ise, devir gerçekleşmezse 3 yıllık sürenin tekrar gündeme gelmesini sözlü olarak önerdi.
Mudanya Belediye Başkanı'ndan Altyapı Vurgusu: "Arıtma Tesisi Yapılmamış" Söylemine AK Parti'den İronik Yanıt
Toplantıda söz alan Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, Mudanya'daki altyapı eksikliklerine dikkat çekti.
Başkan Dalgıç, "Yıllar yılı Mudanya'ya hiçbir şekilde altyapı yatırımı yapılmamış. Hiçbir şekilde kanalizasyon gelmemiş. Arıtma tesisi yapılmamış. Efendime söyleye yağmur suyu dreneaj hatları yapılmamış. Dolayısıyla haklısınız. Oralarda altyapı yok" ifadelerini kullandı. Başkan, altyapı olmayan yerlerde lüks sitelerde bile insanların foseptikle oturduğunu ve atıklarının nereye gittiğinden habersiz olduğunu söyledi.
Arif BAYRAK “Deniz Başkanın Mudanya’dan Haberi Yok!”
Belediye Başkanı Deniz Dalgıç'ın bu söylemine karşılık, AK Parti Mudanya İlçe Başkanı Arif Bayrak, sosyal medya hesabından yaptığı fotoğraflı paylaşımla ironik bir tepki gösterdi.
İlçe Başkanı Bayrak, "Mudanya Belediye Başkanı, 2 Temmuz 2025 tarihindeki meclis toplantısında Mudanya’da arıtma tesisi olmadığını beyan etmiştir. Sn. Başkan; Mudanya’ya dair hafızanız çok zayıf olabilir ama ufak bir internet araştırmasında, Siteler Mahallesi’nde, 38b in125 m²’lik bir alanda, ileri biyolojik arıtma ve Avrupa Birliği Standartlarında çıkış suyu kalitesi sağlayan ultraviyole dezenfeksiyon sistemini kapsayacak şekilde dizayn edilen arıtma tesisi 2018 yılından beri şakır şakır hizmettedir.
MUDANYA ARITMA TESİSİ 2. AÇILIŞA HAZIR ‼️‼️‼️" ifadelerini kullandı.
Bayrak ayrıca, Başkan Dalgıç'ı Mudanya'daki Burfaş kumsal tesisleri, kapalı yüzme havuzu, BUDO iskelesi, Güzelyalı kapalı pazar yeri ve BUSMEK binası gibi mevcut tesislerde olduğu gibi arıtma tesisinde de "gönül rahatlığıyla 2. açılışı yapmaya" davet ederek, "(Sıva, boya, badana ve tabela masrafı yoktur.)" notuyla gönderme yaptı. Bu paylaşım, Mudanya gündeminde geniş yankı buldu.
Büyük Takas Mudanya'da Gündem Yarattı: Meydan Projesi İçin Kritik Adım
Toplantının en çok tartışılan ve dikkat çeken maddesi, Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç'ın "Meydan Projesi" olarak adlandırdığı büyük kentsel dönüşüm projesi kapsamında gerçekleştirilecek arazi takası oldu. Belediyeye ait Siteler Mahallesi 1929 ada 4 parseldeki taşınmaz ile Maliye Hazinesi'ne ait, ancak Emniyet Genel Müdürlüğü'ne tahsisli 1484 ada 13 parseldeki iki arsanın takası önerildi.
Başkan Dalgıç, bu takasın "sadece basit bir takas konusu olmadığını" ve yıllardır yapılamayan Hükümet Binası ile Emniyet Müdürlüğü binasının yapılmasına olanak sağlayacak, devletin kasasından bir kuruş çıkmadan yapılacak bir proje olduğunu savundu. Projenin, Mudanya'yı hem denizden hem karadan kucaklayan bir meydan projesi yaratmayı hedeflediğini belirtti.
AK Parti grubu, takas kararına sert muhalefet gösterdi. AK Parti meclis üyesi Kaan Akbulut, Siteler Mahallesi'ndeki arsanın arkeolojik sit alanı içinde olması ve imar planlarının iptal edilmiş olması nedeniyle SPK değerlemesini ve takası anlamakta güçlük çektiklerini ifade etti. Ayrıca, bu alanda bulunan tüm parsellere konut ve dükkan yapılmasını istemediklerini vurguladı.
Başkan Dalgıç ise, Emniyet Müdürlüğü'nün kent merkezinde güvenlik endişeleri nedeniyle taşınma talebinde bulunduğunu ve bu takasın Mudanya'nın menfaatine olduğunu belirtti. Ak Partili Meclis Üyesi Kaan Akbulut'un açıklamalarına yanıt veren Başkan, "Biz kimsenin elinden zorla bir mal almıyoruz. Bu karşılıklı anlaşmayla uyumla yapılan bir şeydir." dedi ve sürecin Milli Emlak ile de yürütüldüğünü, meclis onayının bir yetkilendirme olduğunu vurguladı.
Hararetli tartışmaların ardından, takas önerisi Cumhuriyet Halk Partisi'nin oylarıyla oy çokluğuyla kabul edildi. Başkan Dalgıç, bu kararla meclis olarak yetki aldıklarını ve projenin gerçekleşmesi için bakanlıklar dahil tüm taraflardan destek beklediklerini ifade etti.
EMLAK VERGİLERİ VATANDAŞIN CANINI FENA YAKACAK!
Mecliste, emlak vergileri ve rayiç bedellerindeki artışlar da gündeme geldi. AK Parti meclis Grup Sözcüsü Yusuf Alper Ömeroğlulları, 47 mahallede arsa rayiç bedellerinin 5 ila 30 kat arasında arttırıldığına dikkat çekerek, "Alt yapısı olmayan yerlere belirlenen yüksek rayiç bedeller vatandaşa ağır gelecek. Mudanya Belediyesi olarak tahsilat yüzdemiz ortadayken bu yüksek bedelleri nasıl tahsil etmeyi düşünüyorsunuz?" dedi. Başkan Dalgıç, belediyenin emlak değerini belirlemediğini iddia ederek rayiç bedellerin mevcut gerçek değere göre kaydedildiğini ve bunun devletin vergi kaybını önlemek ve İller Bankası'ndan alınan devlet katkısını artırmak amacıyla yapıldığını söyledi. Başkan Deniz Dalgıç, "Herkes malının ederi neyse o kadar vergisini ödeyecek. Kazancı neyse onun vergisini ödeyecek. Bizim en büyük eksiğimiz budur. Vermeye geldi mi hiç veremeyiz. Almaya geldi mi hep isteriz" ifadelerini kullandı.
ÇÖP TOPLAMA ARAÇLARI KARA SİNEK OLUŞUMUNA KATKI SAĞLIYOR
AK Parti Belediye Meclis Grup Sözcüsü Yusuf Alper Ömeroğulları kara sinek sorununa değinerek, Bursa Büyükşehir Belediyesinin bu yıl gereken düzeyde sinek ilaçlaması yapmadığını, Mudanya Belediyesinin ise hizmette olan ve altlarından çöp suları akıtarak çöp toplayan araçları yenilemediğine dikkat çekti. Ömeroğulları Mudanya Belediye Başkanına tavsiyede bulunarak çöp araçlarının yenilenmesi durumunda Toplama, çöp konteyneri yıkama ve dezenfekte etme gibi üç önemli özelliği bulunan çok fonksiyonlu Çöp Toplama araçları satın alınmasını istedi.
MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ TEMMUZ 1. OTURUMU VİDEO
GÜZELYALI İMAR PLANLARINI REVİZE ETTİK.
CHP’li Mudanya Belediyesi Meclis Üyesi Leyla Olgaç Kamalı "Biz Güzelyalı imar planı yapmadık. Biz güzel yılı revizyon imar planı yapıldık. Defalarca ve yıllarca yapılmış uyumsuz planları bir şekilde çözmeye çalıştık" diyerek, planların güncel durumu hakkında bilgi verdi.
Duygusal Anlar ve Hukuk Vurgusu
Meclis toplantısında duygusal anlar da yaşandı. Konuşmalarda, Sivas Madımak Katliamı'nda hayatını kaybeden 33-35 kişi saygıyla anıldı. Ayrıca, 20 Temmuz 1974 Kıbrıs Barış Harekatı şehitleri ve gazileri de minnetle yad edildi.
Hukukun üstünlüğü ve Cumhuriyet değerlerine sahip çıkmanın önemi üzerine vurgu yapıldı. Belediye Başkanı, "Hukuk bir gün herkese lazım değil, hukuk her gün herkese lazım" sözleriyle hukukun yaşamdaki vazgeçilmez yerini dile getirdi. Yaşanabilecek "tuhaflıkların" geri dönüşü olmayan acılara yol açabileceği belirtilerek, adaletin ve cumhuriyetin değerlerinin korunmasının altı çizildi.
Toplantı, AK Parti döneminde Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin Mudanya'ya yaptığı hizmetlere dair kısa bir konuşma ve bir sonraki toplantının Pazartesi günü saat 15.00'te yapılacağı duyurusuyla sona erdi.