Mudanya Belediyesi Meclisi'nin 2026 yılı Haziran ayı olağan toplantısı, 5 Haziran günü Gençlik Merkezi toplantı salonunda gerçekleştirildi. Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın mazeretli sayıldığı için katılmadığı oturuma, Belediye Başkan Vekili Güven Günsan başkanlık etti. Toplantının en dikkat çekici ve hararetli gündem maddesi; mülkiyeti belediyeye ait olan taşınmazların kiraya verilmesi ve belirlenen kira bedellerinin piyasa gerçekleriyle örtüşüp örtüşmediği konusu oldu. Konuyu meclis gündemine AK Parti Grup Sözcüsü Yusuf Alper Ömeroğulları taşıdı.
Ömeroğulları: "Belediye Gelir Kaybına Uğratılmamalı"
AK Parti Grup Sözcüsü Yusuf Alper Ömeroğulları, mecliste yaptığı konuşmada belediye mülklerinin değerinde kiraya verilmesinin tüm meclis üyelerinin ortak arzusu olduğunu belirtti. Taşınmazların değerinin altında kiralanarak belediyenin olası gelirlerden mahrum bırakılmasına kesinlikle karşı olduklarını vurgulayan Ömeroğulları, buna karşın halihazırdaki ihalelerde belirlenen bazı fahiş rakamların "sürdürülebilirlik ve gerçekçilik" boyutunda ciddi şüpheler uyandırdığını dile getirdi.
Çarpıcı Örnek: Bir Restoran İçin 420 Bin TL + KDV
Konuşmasında somut bir analiz üzerinden giden Ömeroğulları, ismi belirtilmeyen bir restoran için telaffuz edilen 420.000 TL + KDV tutarındaki aylık kira bedelini hatırlattı. Bu rakamın mevcut piyasa koşullarında ne kadar sürdürülebilir olduğunu sorgulayan Ömeroğulları, meclis yönetimine şu soruları yöneltti: "Bu ihalelerde belirlenen kiralama değerleri gerçekçi mi değil mi? Bunu pek algılayabilmiş değiliz. Bir restoran için 420.000 artı KDV gibi bir rakamdan bahsediliyor. Bu değerler gerçekçi mi, değil mi? Bununla ilgili bizi ve meclisi bilgilendirmenizi arzu ediyoruz."
Analiz: Yüksek Kira Bedelleri mi, Rayiç Değer mi?
Ömeroğulları'nın meclis kürsüsünden yaptığı bu tespitler, belediyenin taşınmaz yönetim stratejisinde iki temel riski ve talebi ön plana çıkarıyor:
Sürdürülebilirlik Riski: Belirlenen çok yüksek (fahiş) fiyatların ihale süreçlerini tamamen tıkayabileceği ya da ihaleyi kazanan kiracıların kısa süre içinde ödeme güçlüğü çekerek alanı tahliye etmek zorunda kalabileceği endişesi.
Şeffaflık Talebi: Söz konusu kira bedellerinin hangi kriterlere, hangi ekspertiz veya rayiç bedel raporlarına göre tespit edildiğinin meclis ve kamuoyuyla net bir şekilde paylaşılması gerekliliği.
Zübeyde Ana Çocuk Akademisi de Gündemdeydi
Meclisteki kira ve mülk yönetimi tartışmaları sadece dükkan ve restoranlarla sınırlı kalmadı. AK Parti Grup Sözcüsü Ömeroğulları, Zübeyde Ana Çocuk Akademisi'nin Bademli'deki binasının durumunu da gündeme getirdi. Binanın kiraya verilip verilmediğini ve eğer verildiyse bu sürecin yasal bir ihaleyle gerçekleşip gerçekleşmediğini sorguladı.
Sorular üzerine açıklamada bulunan Belediye Başkan Vekili Güven Günsan, söz konusu merkezin belediye iştiraki olan MUDAŞ üzerinden yönetildiğini belirtti. Günsan, kurum bünyesinde hem yeni bir kira geliri elde etmek hem de mevcut operasyonel maliyetleri düşürmek amacıyla bir yer değişikliği planlaması yapıldığını ifade etti.
SADECE 85 GÜN VAR
UMARIM MUDANYALI ÇOCUKLAR MAĞDUR OLMAZ
Zübeyde Ana Çocuk Akademisi Bademli binasının kiraya verilip eğitimin Siteler Mahallesi'ne taşınacak olmasının vatandaşları mağdur etmemesi gerektiğini belirten Yusuf Alper Ömeroğulları Eylül ayına kadar yeni binaya taşınmanın ve hizmete açılacak hale gelmek için 85 günün olduğuna dikkat çekti.
Güzelyalı Siteler Mahallesi Ertuğrul Gazi Caddesi 3/A Mudanya adresinde prefabrik olarak inşaa edilecek Zübeyde Ana Çocuk Akademisi Yeni binası için 14 Haziran 2026 günkü durumunu sizler için görüntüledik.
