Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın "helvacı kağıdı" çıkışıyla başlayan Montania Otel tartışması, karşılıklı açıklamalar ve gün yüzüne çıkan tarihi belgelerle yeni bir boyut kazandı. Belediye arşivinde "bulunamayan" yeni binaya ait tadilat projesinin 1999 tarihli ıslak imzalı teslim belgesi ortaya çıktı. İşte Mudanya gündemini sarsan krizin tüm ayrıntıları...
MUDANYA – Mudanya Belediye Meclisi’nde Başkan Deniz Dalgıç’ın ilçenin en köklü turizm tesislerinden biri olan Montania Otel ile yapılan sözleşmeyi sert bir dille eleştirmesiyle başlayan gerginlik, yargıya ve kamuoyuna taşındı.
Haber Öner KIRAN- mudanya.gen.tr
Sümbül Turizm A.Ş. vekili Av. İbrahim Urgancı tarafından yapılan basın açıklamasında, belediye yönetimi ile oluşan anlaşmazlık süreci anlatılırken, otel yönetimi iddiaları basının karşısına belgelerle çıkarak cevapladı.
Şirket vekili Av. İbrahim Urgancı amaçlarının başta Mudanya Belediyesi olmak üzere devletin tüm kurumlarıyla işbirliği ve uyum içinde ilçe turizmine hizmet etmek olduğunu vurguladı. Basın açıklamasında yap işlet devret anlaşmasını içeren dönemin belediye başkanı EROL DEMİRHİSAR'ın adını taşıyan söz konusu NOTER evrakı da .PDF formatında basın mensuplarıyla paylaşıldı.
Arşivde "Kayıp" Olan Belge Gün Yüzüne Çıktı!
Başkan Deniz Dalgıç’ın, projeye uygun olmayan inşaat ve yapının fiziki durumuna yönelik eleştirilerine otel cephesinden "arşiv" yanıtı geldi. Belediye yönetiminin "arşivlerde rastlanamadığını" iddia ettiği proje tadilat başvurusuyla ilgili 27 Ekim 1999 tarihli, el yazısıyla kaleme alınmış orijinal onaylı dilekçe kamuoyuyla paylaşıldı.
Belgeye göre:
• 35 Pafta, 157 Ada, 6 Parsel’deki inşaata ait tadilat projeleri, 18.11.1999 tarihinde 1494 evrak kayıt numarası ile Mudanya Belediyesi Yazı İşleri’ne teslim edilmiş.
• Dilekçenin üzerinde dönemin Belediye Başkanı Hasan Aktürk’ün imzası ve "Fen İşleri Müdürlüğü’ne" havale edildiğine dair ıslak imzalı onaylar bulunuyor.
• Otel yönetimi, bu belgenin belediye arşivinde bulunamıyor olmasının "manidar" olduğunu vurgulayarak, 26 yıldır kesintisiz işletilen bir tesisin evraklarının akıbetini sorguladı. “Mudanya Belediyesinin taşınmasından dolayı oluşan bir aksaklık mı?”
AÇIKLAMA VİDEOSU
"Helvacı Kağıdı" mı, Hukuki Sözleşme mi?
Başkan Dalgıç’ın kürsüden "helvacı kağıdı" olarak nitelediği belgenin, aslında 25 Nisan 1996 tarihli ve 3587 yevmiye nolu Mudanya Noterliği tarafından onaylanmış resmi bir Yap-İşlet-Devret sözleşmesi olduğu hatırlatıldı. Otel vekili Av. İbrahim Urgancı, taşınmazın belediyeden "arsa" olarak kiralandığını, üzerine yapılan tüm otel inşaatının hiçbir kamu kaynağı kullanılmadan şirket tarafından üstlenildiğini belirtti. Sözleşme süresi sonunda binanın bedelsiz olarak belediyeye devredileceği, yani kamunun cebinden para çıkmadan büyük bir mülk sahibi olacağı vurgulandı.
31 Milyonluk Alacak İddiasına "Fahiş Artış" Yanıtı
Belediyenin 31 milyon liraya yakın kira alacağı olduğu yönündeki iddiasına ilişkin otel yönetiminden net bir açıklama geldi:
"İhtilafın kaynağı 2015 yılındaki %500’lük keyfi artıştır".
Şirket yetkilileri, 2015 yılından bu yana yasal artış oranlarına göre ödemelerini düzenli yaptıklarını, ancak belediyenin bu fahiş artış üzerinden faiz işleterek tahakkuk oluşturduğunu ifade etti. Konunun 11 yıldır yargıda olduğu ve borç durumunun ancak mahkeme neticesinde kesinleşeceği hatırlatıldı.
Öcalan Yargılaması ve Uluslararası Basın Merkezi Detayı
Basın açıklamasında dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise otelin faaliyete geçme süreci oldu. 1999 yılında Abdullah Öcalan’ın yargılandığı dönemde, devlet yetkililerinin "tesis yetersizliği" nedeniyle ısrarı üzerine otelin planlanandan önce açıldığı ve uluslararası basın merkezi olarak hizmet verdiği belirtildi. Otelin bugünkü fiziki yapısının o günden bu yana aynı olduğu ifade edilerek "kaçak yapı" veya "izinsiz tadilat" imaları reddedildi.
Karıştırılan Binalar ve Görsel Yanıltma
Sosyal medyada paylaşılan ve belediyeye ait olduğu iddia edilen tescilli tarihi binanın, aslında tartışma konusu olan kiralamayla bir ilgisi olmadığı açıklandı. Mülkiyeti belediyeye ait olmayan bu tarihi binanın, Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu kararlarına uygun şekilde işletildiği ve şu anki kapalılık durumunun sadece değişen yönetmeliklere uyum için teknik iyileştirmelerden kaynaklandığı belirtildi. Av. İbrahim Urgancı tüm bilgilendirmelere rağmen hatalı bina görselleri paylaşan ve şirketin itibarını zedeleyen tüm yayın kuruluşları hakkında cezai ve hukuki yollara başvurmak için gerekli hazırlıklara başlandığını söyledi.
Gazeteci Öner Kıran Sordu: "Arşivde Belge Nasıl Kaybolur?"
Toplantıda tek soru soran isim olan gazeteci Öner Kıran, kamuoyunun en çok merak ettiği noktaya parmak bastı: "Resmi makamlarca teslim alınmış, dönemin belediye başkanı tarafından havale edilmiş bir tadilat proje dosyası, nasıl olur da belediye arşivinde bulunamaz?" Bu soru, Mudanya Belediyesi’ndeki kurumsal hafıza ve arşiv yönetimi tartışmalarını yeniden alevlendirecek gibi görünüyor.
"1996 Türkiye’sinde Bu Yatırıma Girişecek İkinci Bir Güç Yoktu!"
Gazeteci Öner Kıran, basın toplantısında söz alarak Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın lansman toplantısında dile getirdiği "tek katılımcı" ve "rekabet eksikliği" iddialarını Montania Otel vekili Avukat İbrahim Urgancı’ya doğrudan sordu. Urgancı, bu iddiaya 1996 yılının ekonomik verileri ve yatırımın Dolar bazındaki devasa hacmiyle yanıt verdi.
"Mudanya’nın Nüfusu Belliydi, Risk Büyüktü"
Avukat Urgancı, ihalenin yapıldığı dönemdeki Mudanya’nın demografik ve ekonomik yapısına dikkat çekerek şunları söyledi:
"Sayın Başkan ihaleye tek kişi girdi diyor ancak o günkü Mudanya’nın nüfusu ve turizm potansiyeli ortadaydı. Bugünün Mudanya’sından bahsetmiyoruz. O tarihte hiç kimsenin cesaret edemediği, Mudanya’nın geleceğine dair bir risk alındı. Sümbül Turizm dışında bu çapta bir yükün altına girecek, bu vizyonu ortaya koyacak ikinci bir katılımcı zaten yoktu."
Milyon Dolarlık Yatırım Vurgusu
Urgancı, yatırımın sadece bir "kira" meselesi değil, kente kazandırılan devasa bir değer olduğunu Dolar bazındaki rakamlarla ifade etti:
"Söz konusu otel inşaatı için harcanan rakamlar Dolar cinsinden milyonları bulmaktadır. Şirketimiz, hiçbir kamu kaynağı kullanmadan, tamamen kendi öz sermayesiyle bu yatırımı gerçekleştirmiştir. 'Fındık fıstık parası' denilerek küçümsenen şey, aslında o yılların Türkiye'sinde Mudanya ekonomisine can suyu veren, kenti uluslararası standartta bir tesise kavuşturan dev bir sermaye girişidir."
"Hukuk Sayıya Değil, Şartnameye Bakar" Başkan Dalgıç’ın "rekabet oluşmadı" eleştirisine karşılık Urgancı; ihalenin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’na uygun şekilde, herkese açık ilanlarla yapıldığını hatırlattı. İhaleye tek kişinin girmesinin hukuki bir engel olmadığını, aksine o dönemdeki yatırım ikliminde Sümbül Turizm’in kente duyduğu güvenin bir göstergesi olduğunu savundu.
Gözler Yargı Kararında
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın siyasi söylemleri ile otel yönetiminin sunduğu belgeler arasındaki çelişki büyüyor. Otel yönetimi, ticari itibarını zedeleyen yayınlara karşı hukuki haklarını saklı tuttuğunu belirterek "slogan değil, hukuk" vurgusu yaptı.
